Subject: Mon prix
From: c-simple <[email-masked]>
To: Emmanuel Tauzin <[email-masked]>
Date: Fri, 17 Jul 2020 00:16:11 +0200

Bonjour Me Tauzin,

Ce mail annule, remplace et complète le précédent.

Pour information, la propriété a été estimée à 220000 euros en fin
2017 par Me Constant Jouffroy ( je pense que vous avez le fichier pdf
de l'estimation que je vous ai transmis par clé usb avec plein de
documents ).

La valeur totale des parts de la SCI est de 120500 euros dont je
détiens 20500 euros, ce qui met mes parts à 17,0124% du total.

En se basant sur l'estimation de Me Jouffroy  de 220 000 euros, la
valeur de revente de mes parts est de 37 427,38 euros.

Il faut également prendre en compte l'habitation sur place de Mme
Menachaud depuis juillet 2015, l'utilisation pour stockage, culture et
autre par M. Mir depuis l'achat.

Pendant que les risques que me font peser les nombreux pièges physiques
que mes associés m'ont tendu, m'interdisent d'y aller  autrement que
très rarement et accompagné.

Je vous calcul ces éléments dans la semaine dès que possible.

Je vous ai parlé de 800 euros de compte courant d'associé, c'est un
montant arrondi

Eléments concernant l'occupation des lieux par les associés (calculé
pour le 31/08/2020) :

Mme Menachaud habite sur place depuis le 01/07/2015 soit depuis 62
mois à 650 euros par mois soit 40 300 euros à réintégrer dans
la
sci

M. Mir occupe de nombreux lieux pour y stocker son matériel depuis le
01/10/2014 soit depuis 71 mois à  120 euros par mois soit 8 520
euros à réintégrer dans la sci

M. Morelli à occupé de façon "libre" un garage et une pièce pour
pouvoir y dormir occasionnellement du 01/01/2016 au 31/05/2017 soit 17
mois à 90 euros par mois soit 1 530 euros à réintégrer dans la
sci

soit un toal de 50 350 euros

Je peux vous fournir plus de détails si besoin.

En conclusion :

La sci vaudrait 220 000 euros + 50 350 euros soit 270 350

Valeur de"mes parts  : 270 350 * 17,0124% = 45 993 euros

Pour sortir de la sci, je demande donc 45 993 + 800 -
1530  soit 45 263 euros

Bien cordialement,

Laurent Morelli

Tél.: 06 52 39 39 02